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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wien

1. Bezirk Wien

ALTBAUTRAUM im Herzen von Wien – Nähe Stephansdom

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich  in einem charmanten Altbau, der den historischen Charakter des 1. Bezirks widerspiegelt. Die Sonnenfelsgasse ist eine ruhige Straße im Herzen von Wien und bietet trotz der zentralen Lage eine gewisse Abgeschiedenheit fernab des Trubels der Innenstadt. Viele Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind dennoch bequem zu Fuß erreichbar.

Die ca. 130 qm große Einheit besticht vor allem durch ihren großzügigen Grundriss und Raumhöhen von bis zu  3m und verfügt über aktuell zwei Schlafräumlichkeiten (erweiterbar), zwei Bäder und Toiletten, einem großzügigen Entree und dem Herzstück dieser charmanten Einheit, einem über 40 qm großen Wohnbereich.

Dieses Schmuckstück  könnte man mit minimalen Eingriffen auf drei Schlafzimmer erweitern..

Wenn Ihnen diese  besondere Lage zusagt – schneidern wir Ihnen die Raumaufteilung nach Maß zu ..

Altbautraum im Herzen von Wien

Bauperiodevor 1682
Zustandgepflegt
Objektart Altbau
Wohnflächeca. 130 m²
Schlafzimmer2 (aktuell)
Bäder2
Toiletten2
Liftvorhanden
HWB64 kWh/m²a
BesonderheitZentrumslage
charmantes Bürgerhaus
beste Infrastruktur
Nähe Stephansdom / Lugeck
gepflegter Altbau
Raumhöhen bis zu 3 m
großzügiger Grundriss
Kaufpreis
€ 1,85 Mio.
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. *
Träume sind da, um gelebt zu werden
Wien

Wien wurde bereits zehnmal  in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Die Hauptstadt Österreichs beeindruckt mit einer Vielfalt, die es wohl kein zweites Mal zu finden gibt. In den insgesamt 23 Gemeindebezirken gleicht keiner dem anderen. Die Historie Wiens verzaubert vor allem im 1. Bezirk mit seiner wunderschönen Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Oper, das Albertina Museum, das Ronacher Theater und auch der Stadtpark sind beim Flanieren rund um den Stephansdom fußläufig erreichbar.

Wien bietet mit der Donau, dem Wienerwald und dem Praterpark eine unglaubliche Vielfalt zur Erholung für die ganze Familie. Dazu gehören auch nahe gelegenen Regionen wie beispielsweise die Wachau oder der Neusiedler See, die zum UNESCO-Kulturerbe zählen.

Objektanfrage

    Gerne übersende ich Ihnen das Exposé dieses Traumobjektes und stehe für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

    Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können, bitte ich Sie um Ihre schriftliche Objektanfrage.


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