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Stilvolle Altbauwohnung in prunkvoller Stadtvilla in bester Lage

1130 Wien-Hietzing

Erstbezug Luxus Stil-Altbau in absoluter Ruhelage & Bestlage in Hietzing

Herrschaftliche Residenz am Schlosspark Schönbrunn,

Dieser atemberaubende Stil-Altbau aus der Wiener Gründerzeit, wurde mit Bedacht und viel Liebe zum Detail saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern, Dachgiebeln im Alt-Wiener-Stil, prachtvollen Entree und Gartenparadies.

Die erstklassige Wohnung besticht durch ihre anspruchsvollen Details und die hochwertigen Materialien. Jeder Raum wurde mit größter Liebe zum Detail gestaltet, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen.

Eingebettet in das Parterre der Villa entfaltet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos zur Veranda und zum Garten hin öffnet. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt für kreative Gaumenfreuden. Im Master Bedroom wird Luxus greifbar – mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern schaffen individuelle Privatsphären.

Als zusätzliches Highlight erwartet Sie ein wunderschöner Balkonbereich, der den Wohnraum erweitert. Alle Details laden ein, den Zauber dieser besonderen Wohneinheit zu entdecken. Im lichtdurchfluteten Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die wärmenden Sonnenstrahlen genießen, in die behagliche Ruhe eintauchen und eins werden mit der harmonischen Atmosphäre. Als perfekte Ergänzung der Wohnräume dient der dazugehörige Garten, in welchem Sie neue Energie tanken und die Seele baumeln lassen können.

Ein Juwel Ihres neuen Zuhauses ist der persönliche Weinkeller, indem Sie Ihre Weinsammlung unter idealen Bedingungen lagern können.

Luxus Stil-Altbauwohnung in 1130 Hietzing

Baujahr1900
Geschoss 1. Obergeschoss
Objektart Erstbezug sanierte Stil-Altbauwohnung
Wohnflächeca. 180 m²
Balkon&Terrasseca. 17 & 10 m²
Gartenca. 108m²
Schlafzimmer2
Bäder2
Toiletten3
Tiefgaragenplätze2
Kellervorhanden
Liftvorhanden
Besonderheiten atemberaubendes Entree
stilvoller Altbau
erlesene Materialien
Freiflächen & Gärten
mit Blick in den parkähnlichen Garten
Top Lage bei Schönbrunn
edle Bäder – Dornbracht
Weinkeller
HeizungsartFussboden- & Deckenheizung-
Gasbrennwerttherme
Verfügbarsofort
Kaufpreis € 2,99 Mio.
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. *
Wien-Döbling

Wien wurde bereits achtmal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Die Hauptstadt Österreichs beeindruckt mit einer Vielfalt, die es wohl kein zweites Mal zu finden gibt. In den insgesamt 23 Gemeindebezirken gleicht keiner dem anderen. Die Historie Wiens verzaubert vor allem im 1. Bezirk mit seiner wunderschönen Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Oper, das Albertina Museum, das Ronacher Theater und auch der Stadtpark sind beim Flanieren rund um den Stephansdom fußläufig erreichbar.

Der Ruhesuchende findet wiederum im noblen 19. Bezirk beim Spazieren zwischen den Weinbergen und einem sagenhaften Blick über die Donau und die Stadt seinen Platz. Der schöne Villenbezirk von Wien ist besonders bei Familien begehrt und verfügt über ausgezeichnete Privatschulen und eine perfekte Infrastruktur. Er versprüht mit seinen urigen Dorfkernen einen unvergleichlichen Charme. Das jährliche (Wein-)Wandern zu den vielen Winzern und Heurigen-Lokalen erfreut sich ganz besonderer Beliebtheit.

Wien bietet mit der Donau, dem Wienerwald und dem Praterpark eine unglaubliche Vielfalt zur Erholung für die ganze Familie. Dazu gehören auch nahe gelegenen Regionen wie beispielsweise die Wachau oder der Neusiedler See, die zum UNESCO-Kulturerbe zählen.

Objektanfrage

    Gerne übersende ich Ihnen das Exposé dieses Traumobjektes und stehe für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

    Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können, bitte ich Sie um Ihre schriftliche Objektanfrage.


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