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Entzückende Gartenwohnung in bester Lage-Wiens

in 19. Bezirk Wien

Gemütliche Gartenwohnung in hochwertiger Neubauanlage

Beeindruckende Aussicht – beste Lage & hochwertige Ausstattung

Diese gemütliche Garteneinheit befindet sich in atemberaubender Aussichtslage  in bester Lage-Wiens im 19. Bezirk. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum, bietet diese Gartenwohnung vor allem eines – LEBENSQUALITÄT auf höchstem Niveau.

Dieser Ort ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Auch in Sachen Wohnen. In dieser Umgebung finden sich Top-Restaurants, Delikatessenboutiquen und edle Shops. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie nur 10 Minuten zu Fuß vom Kindergarten, der Volksschule, einer Auswahl an Restaurants, Ärzten und Einkaufsgelegenheiten sowie von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die ca. 50 m2 große Garteneinheit mit angrenzender Terrasse und ca. 56 m2 großem Gartenbereich besticht vor allem über eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Bauweise und den unvergleichbaren Panoramablick über die Skyline von Wien. Durch die großen Glasfronten genießen Sie beinahe von allen Räumlichkeiten diese fesselnden Aussichten und erleben so ein unvergleichbares Wohnerlebnis in bester Aussichtslage & Nachbarschaft.

Repräsentative Eingangs- und Außenbereiche, qualitativ hochwertige Baumaterialien, BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage, Concierge & Security Service, Raumhöhen von 2,9 m etc. – dies sind nur ein paar der vielen Annehmlichkeiten welches dieses einmalige Projekt zu bieten hat.

Gemütliche Gartenwohnung in traumhafter Lage

Baustart/Fertigstellung2021/2022-2023
GeschossErdgeschoss
Objektart Gartenwohnung
Wohnflächeca. 49 m²
Terrasseca. 27 m²
Gartenca. 56 m²
Schlafzimmer1
Bäder1
Toiletten1
Tiefgaragenplätzevorhanden
Kellervorhanden
Liftvorhanden
HeizungsartFußbodenheizung-Luftwärmepumpe
Verfügbarab sofort
Kaufpreis
€750.000
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. *
Impressionen
Träume sind da, um gelebt zu werden

Wien

Wien wurde bereits achtmal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Die Hauptstadt Österreichs beeindruckt mit einer Vielfalt, die es wohl kein zweites Mal zu finden gibt. In den insgesamt 23 Gemeindebezirken gleicht keiner dem anderen. Die Historie Wiens verzaubert vor allem im 1. Bezirk mit seiner wunderschönen Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Oper, das Albertina Museum, das Ronacher Theater und auch der Stadtpark sind beim Flanieren rund um den Stephansdom fußläufig erreichbar.

Der Ruhesuchende findet wiederum im noblen 19. Bezirk beim Spazieren zwischen den Weinbergen und einem sagenhaften Blick über die Donau und die Stadt seinen Platz. Der schöne Villenbezirk von Wien ist besonders bei Familien begehrt und verfügt über ausgezeichnete Privatschulen und eine perfekte Infrastruktur. Er versprüht mit seinen urigen Dorfkernen einen unvergleichlichen Charme. Das jährliche (Wein-)Wandern zu den vielen Winzern und Heurigen-Lokalen erfreut sich ganz besonderer Beliebtheit.

Wien bietet mit der Donau, dem Wienerwald und dem Praterpark eine unglaubliche Vielfalt zur Erholung für die ganze Familie. Dazu gehören auch nahe gelegenen Regionen wie beispielsweise die Wachau oder der Neusiedler See, die zum UNESCO-Kulturerbe zählen.

Objektanfrage

    Gerne übersende ich Ihnen das Exposé dieses Traumobjektes und stehe für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

    Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können, bitte ich Sie um Ihre schriftliche Objektanfrage.


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