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Seeblickvilla in idyllischer Waldrandlage in Auen am Wörthersee

AUFGEPASST – Diese Seeblickvilla ist für absolute Genießer & Naturliebhaber.

Diese bezaubernde Seeblickvilla mit viel Charme und einen wunderbaren Seeblick, befindet sich am wunderschönen Wörthersee Südufer in Auen am Wörthersee – nur wenige Kilometer von der pulsierenden Ortschaft Velden am Wörthersee entfernt.

Umgeben von einer malerischen Natur  in erhöhter und uneinsichtiger Aussichts- und Waldrandlage bietet dieses Schmuckstück viele  Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.450 qm befindet sich die generalsanierte Seeblickvilla, ein Outdoorpool und das Carport.

Auf einer Wohnfläche von rund. 200 qm (verteilt auf drei Ebenen) befinden sich fünf Schlafräumlichkeiten mit vier Bädern & Toiletten, sowie Technik & Waschräumlichkeiten. Das absolute Herzstück dieses hochwertig ausgestatteten Seeblickvilla ist der großzügige ca. 60 qm große  Wohn-Ess-Kochbereich mit der angrenzenden über 60 qm großen und sonnigen Terrasse mit Blick auf den magischen Wörthersee und des hauseigenen Outdoorpools.  Dieser erweiterte Wohnraum lädt wirklich zum Genießen & Verweilen ein. Über eine genehmigte Brücke – der charmante Gabalier Bach fließt durch die Liegenschaft –  erreicht man das hauseigene Pool Areal in Waldrandlag – einfach magisch.

Einen weiteren bezaubernden Bereich der Villa findet man im  südlichen Außenbereich des Hauses – eine Outdoorterrasse mit Blick in den Wald. Durch ein Gartentürchen gelangt man auf schnellsten Wege direkt in den angrenzenden Wald..  Ob ein Spaziergang in purer Idylle, Mountainbiken, Joggen etc. – hier tankt man Kraft für den Alltag & findet die Ruhe um der pulsierenden Zeit zu entkommen.

Das absolute Highlight dieser bezaubernden Seeblickvilla ist jedoch der  ca.  700 qm große  Gemeinschaftsseegrund. Hier kann man die Seele so richtig baumeln lassen und das wunderbare Seeleben in direkter Seelage genießen. Eine weitere Rarität ist eine eigene Boje, so hat auch Ihr Boot einen Platz und das Seeleben macht doppelt so viel Spass.


Idyllische Villa mit Pool – Seezugang & Boje

Letzte Sanierung 2021
Grundflächeca. 1.450 m²
Gesamtnutzfläche ca. 295 m²
Wohnflächeca. 200 m²
Terrassen/Balkonca. 66 m²
Schlafzimmer5
Bäder4
Garage/Carport1/3
HeizungsartFussbodenheizung-
Luftwärmepumpe
Besonderheitenbezaubernder Seeblick
großzügige Flächen
hochwertig ausgestattet
Smart-Home
idyllische Waldrandlage
Gabalierbach fließt durch
uneinsichtig
Outdoorpool
gemeinschaftlicher Seezugang
Boje
Nähe Velden/Wörthersee
Infrastrukturnähe
Kaufpreis
€ 2,39  Mio.
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. *
Impressionen
Träume sind da, um gelebt zu werden

Wörthersee 

Umgeben von einer malerischen Bergwelt und dem milden Klima, nahe der Grenze zu Italien und Slowenien und zwischen den Städten Villach und Klagenfurt, liegt eine der bekanntesten und wohl schönsten Gegenden Österreichs: Die Region Wörthersee.

Der Wörthersee ist mit einer Länge von 16,5 km der größte See Kärntens und zählt aufgrund seiner klimatischen Lage zu den wärmsten Alpenseen. So erreicht das glasklare Wasser im Hochsommer Badetemperaturen bis zu 28 Grad.

Ein Paradies für Sonnenanbeter, Bootsliebhaber, oder Sportler, die in den unzähligen traumhaften Buchten und Wegen die Schönheit dieser Landschaft genießen können.

Doch auch kulinarisch lässt die Region um den Wörthersee mit unzähligen Restaurants und diversen Bars kaum Wünsche offen.

Objektanfrage

    Gerne übersende ich Ihnen das Exposé dieses Traumobjektes und stehe für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

    Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können, bitte ich Sie um Ihre schriftliche Objektanfrage.


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