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Luxuswohnung inmitten der Weingärten

19. Wien-Döbling

Luxus-Wohnung  in exklusiver Anlage umgeben von Weingärten

Beeindruckende Aussicht inmitten der Wiener-Weingärten – in bester Lage & hochwertiger Ausstattung

Dieses Traumobjekt befindet sich in einmaliger Lage mit atemberaubender Aussicht über die Skyline von Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum, bietet dieses Objekt vor allem eines – LEBENSQUALITÄT auf höchstem Niveau.

Diese bezaubernde Neubauwohnung  verfügt über  rund 120 qm  Wohnfläche (3 Schlafzimmer) und einen ca. 17 qm großen angrenzenden Balkon in bester Lage des 19. Bezirks in Wien.  Die kleine Neubauanlage besticht vor allem über eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Bauweise und den unvergleichbaren Panoramablick. Durch die großen Glasfronten genießen Sie beinahe von allen Räumlichkeiten fesselnden Aussichten in die Natur und erleben so ein unvergleichbares Wohnerlebnis in bester Aussichtslage & Nachbarschaft.

Repräsentative Eingangs- und Außenbereiche, qualitativ hochwertige Baumaterialien, BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage, Concierge & Security Service, hohe Raumhöhen etc. – dies sind nur ein paar der vielen Annehmlichkeiten welches dieses einmalige Projekt zu bieten hat.

Für weitere Detailauskünfte freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Luxuswohnung in exklusiver Neubauanlage im 19. Bezirk

Baujahr Fertigstellung2022
GeschossObergeschoss
Wohnflächeca. 123 m²
Terrasseca. 17 m²
Schlafzimmer3
Bäder2
Toiletten3
Tiefgaragenplätze2
Kellervorhanden
Liftvorhanden
HeizungsartFussbodenheizung
Besonderheiten exklusive Neubauanlage
Erstbezug
hochwertige Bauweise
Deckenkühlung
angrenzend zu Weingärten
beste Lage Wiens
Smarthome
Kaufpreis
€ 1,98 Mio.
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. *
Impressionen
Träume sind da, um gelebt zu werden
Wien-Döbling

Wien wurde bereits achtmal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Die Hauptstadt Österreichs beeindruckt mit einer Vielfalt, die es wohl kein zweites Mal zu finden gibt. In den insgesamt 23 Gemeindebezirken gleicht keiner dem anderen. Die Historie Wiens verzaubert vor allem im 1. Bezirk mit seiner wunderschönen Innenstadt. Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, die Oper, das Albertina Museum, das Ronacher Theater und auch der Stadtpark sind beim Flanieren rund um den Stephansdom fußläufig erreichbar.

Der Ruhesuchende findet wiederum im noblen 19. Bezirk beim Spazieren zwischen den Weinbergen und einem sagenhaften Blick über die Donau und die Stadt seinen Platz. Der schöne Villenbezirk von Wien ist besonders bei Familien begehrt und verfügt über ausgezeichnete Privatschulen und eine perfekte Infrastruktur. Er versprüht mit seinen urigen Dorfkernen einen unvergleichlichen Charme. Das jährliche (Wein-)Wandern zu den vielen Winzern und Heurigen-Lokalen erfreut sich ganz besonderer Beliebtheit.

Wien bietet mit der Donau, dem Wienerwald und dem Praterpark eine unglaubliche Vielfalt zur Erholung für die ganze Familie. Dazu gehören auch nahe gelegenen Regionen wie beispielsweise die Wachau oder der Neusiedler See, die zum UNESCO-Kulturerbe zählen.

Objektanfrage

    Gerne übersende ich Ihnen das Exposé dieses Traumobjektes und stehe für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

    Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf gewähren zu können, bitte ich Sie um Ihre schriftliche Objektanfrage.


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